Proces przeniesienia własności to skomplikowana procedura, która może budzić wiele wątpliwości. W Polsce, aby spełnić wymogi prawne i uniknąć problemów związanych z prawem własności, niezbędne jest sporządzanie aktu notarialnego.
Pierwszym krokiem w procesie przeniesienia własności jest zgromadzenie wszystkich istotnych dokumentów związanych z nieruchomością. Wśród nich warto wymienić: zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami, umowę rezerwacyjną nieruchomości oraz ekspertyzę budowlaną. Niektóre dokumenty mogą być wymagane przez bank, jeśli kupujący będzie korzystać z kredytu hipotecznego. Ponadto, przed zawarciem transakcji, zainteresowane strony powinny upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczeniami prawami rzeczowymi takimi jak hipoteka czy użytkowanie wieczyste.
W kolejnym etapie należy zgłosić się do notariusza. W Sosnowcu sporządzaniem aktów notarialnych zajmuje się nasza Kancelaria Notarialna, dlatego zachęcamy do skorzystania z usług. Notariusz dba o zabezpieczenie interesów stron oraz przeprowadza procedurę zgodnie z przepisami prawa. Akt notarialny powinien zawierać informacje dotyczące nieruchomości (opis, numer KW, wartość), dane stron transakcji, oświadczenie o przeniesieniu własności oraz wszelkie inne postanowienia, na które strony się zgadzają. Po sporządzeniu aktu notarialnego, notariusz przekazuje stronom oryginał lub odpis dokumentu.
Ostatnim etapem procesu przeniesienia własności jest zgłoszenie zmiany własności do właściwego sądu rejonowego w celu dokonania wpisu w księdze wieczystej. Jest to konieczne, aby formalnie zameldować nowego właściciela i przyznać mu pełne prawa do nieruchomości. Wpis ten jest również ważny dla innych osób, które mogą chcieć sprawdzić stan prawny danej nieruchomości. Procedura ta zwykle trwa kilka tygodni i może wiązać się z dodatkowymi opłatami, takimi jak opłata sądowa czy koszty geodety.
